← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Mellemforts Allé 6, 1. th.

2300 København S

Fra EDC

3.745.000 kr.

61.393 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.724 kr./md.

  • 61 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.496 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mellemforts Allé 6, 1. th. - en indbydende og veludnyttet 2-værelses lejlighed på 61 m² med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed på Amager. Her får du en bolig, der fremstår lys, moderne og indflytningsklar, med flotte opdateringer - herunder et stilrent og moderniseret køkken. Lejligheden byder dig velkommen i entréen med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, og planløsningen gør lejligheden både funktionel og nem at indrette. Stuen er lys og rummelig med gode indretningsmuligheder. Her er der plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de store vinduespartier giver et skønt naturligt lysindfald. Soveværelset har en god størrelse og fremstår regulært, hvilket giver fleksible muligheder for indretning med både dobbeltseng, garderobe og eventuel hjemmearbejdsplads. Køkkenet er opført i et moderne, stilrent design fra HTH og blev moderniseret i 2022 med nye fronter overalt, samt træbordplader fra Frøsø. Hermed et lyst og funktionelt køkken med god skabs- og bordplads. Her finder du desuden både opvaskemaskine og vaskemaskine, som gør hverdagen ekstra komfortabel og praktisk. Badeværelset er funktionelt indrettet og indeholder alt, man har brug for i hverdagen. Alt i alt en meget lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv planløsning og moderne udtryk - ideel til både singlen, parret eller som delelejlighed. Område: Lejligheden er beliggende i et roligt og velfungerende kvarter med alt inden for kort afstand. Her er du tæt på Lergravsparken, Amager Strandpark og ind købs mu lig he der. Samtidig er resten af København let tilgængelig - enten på cykel eller med metro. Lergravsparken st. er kun 6 minutters gang fra lejligheden. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker rolige omgivelser kombineret med byens puls.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 351 m
Bus
Sundparken
Ca. 142 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Messinavej
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 280 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 156 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 202 m · 22 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 428 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 478 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
789 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 187.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.000 kr.
Banklån
561.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S