← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Ungarnsgade 78, 1. tv.

2300 København S

Fra EDC

4.395.000 kr.

61.042 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.436 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.435 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.795.000 kr.
  • Til 16. sep. 20264.645.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

?Velkommen til Ungarnsgade 78, 1 tv – en lys og velindrettet 2-værelses hjørnelejlighed med en attraktiv beliggenhed lige ved Lergravsparken. Her får du en bolig med en funktionel planløsning, et skønt lysindfald og gode rammer for både singlen, som delelejlighed eller til forældrekøb. Lejligheden byder velkommen i entreen, hvor der er et indbygget skab der giver god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle boligens rum, hvilket giver en praktisk og velfungerende planløsning. Stuen er rummelig og lys med god plads til både spiseplads og et hyggeligt sofaområde. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald gennem dagen. Her er gode muligheder for at indrette et hyggeligt rum med plads til venner og familie. Soveværelset har en god størrelse og er nemt at indrette med dobbeltseng og garderobeskab – alt efter behov. Køkkenet er lyst, rummeligt og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket bidrager til en praktisk og nem hverdag. Køkkenet er af fin kvalitet og kan med en let kosmetisk opdatering få et mere moderne udtryk. Her er desuden plads til en mindre spiseplads. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche og blev totalt renoveret i 2017. Ejendommen og område: Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt. I 2020 blev ejendommens faldstammer og varmesystem fornyet og i 2024 blev alle lejlighedens vinduer udskiftet til nye 3-lags vinduer. Lejligheden ligger roligt placeret på Amager – blot få minutters gang fra Lergravsparken Metro, der hurtigt forbinder dig med resten af København. Samtidig er du tæt på grønne områder som Lergravsparken, og en kort cykeltur bringer dig til Amager Strandpark. I nærområdet finder du desuden gode indkøbsmuligheder, Amager Centeret, hyggelige caféer og specialbutikker, så du har alt, hvad du har brug for, lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 131 m
Bus
Lergravsparken st.
Ca. 68 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 254 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 256 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 296 m · 10 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 231 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 325 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 544 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S