← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Rumæniensgade 4, 2. tv.

2300 København S

Fra EDC

4.195.000 kr.

67.661 kr/m²

Ejerudgift 5.567 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.55 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.439 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed på Amager finder du denne fine og veldisponerede 2-værelses lejlighed på 62 m². Her får du en bolig med en god planløsning, to regulære rum og en indretning, der gør lejligheden oplagt til både singlen, parret, førstegangskøberen eller som delelejlighed. Indenfor bliver du mødt af en funktionel planløsning med to gode og regulære rum, som begge byder på fine indretningsmuligheder. Netop rummenes størrelse og placering gør boligen særdeles delevenlig, men samtidig nem at indrette som en klassisk 2-værelses med separat stue og soveværelse. Køkkenet er renoveret og fremstår særdeles velholdt med gode arbejds- og opbevaringsforhold. Her er samtidig tænkt på hverdagens praktik med både opvaskemaskine og vaskemaskine integreret i køkkenet. Badeværelset fremstår ligeledes i god stand og er indrettet med separat bruseniche – et særligt plus, som ikke er en selvfølge i de klassiske københavnerlejligheder. Samlet får du her en velindrettet og indbydende 2-værelses lejlighed, hvor de 62 m² er udnyttet godt. Kombinationen af to regulære rum, et flot og velholdt køkken, et godt badeværelse og den delevenlige indretning gør boligen interessant for en bred købergruppe. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Fra Rumæniensgade bor du med nem adgang til både Amager Centret og Amagerbro Metro, mens også Lergravsparken Metro hurtigt og bekvemt kan nås. Samtidig har du Amager Strand inden for kort afstand, når hverdagen kalder på grønne omgivelser, vand og frisk luft. Her får du med andre ord en attraktiv kombination af byliv, gode transportmuligheder og nærhed til nogle af Amagers bedste rekreative områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 314 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 16 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 363 m · 10 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 10 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 296 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 634 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S