← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Thingvalla Allé 1, 1. mf.

2300 København S

Fra EDC

7.195.000 kr.

71.950 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 5.644 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.100 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed er beliggende i eftertragtet kvarter på Amager. Her er kort afstand til indre by, Amager Strand og gode transportmuligheder herunder planlagt metrostation på Sundbyøster Plads kun 1 minuts gang fra ejendommen. Endvidere tæt på indkøb, træningscenter og caféer mv. Ejendommen er fra 2007 og her finder man mange fællesfaciliteter, så som dørtelefon, elevator, hyggeligt gårdmiljø / have, brugsret til eget kælderrum, festlokale og gæstelejlighed (som kan lånes mod betaling), overdækket og aflåst cykelparkering og herudover har hver lejlighed en gratis parkeringsplads i gården til rådighed. Man bydes velkommen i lejlighedens entré med gulvvarme, indbygget skab og god plads til overtøjet. Fra entréen er først og fremmest adgang til skønt badeværelse i flotte materialer og med separat brus, gulvvarme og vaskesøjle. Herudover byder lejligheden på hele tre gode værelser - stort forældresoveværelse samt to lyse børneværelser. Fra entréen føres man endeligt ind i det store lyse køkken/alrum der ubemærket flyder over i dagligstuen. Her er glimrende plads til både siddende spisegæster samt til den store sofa foran TV´et når den står på Netflix søndag eftermiddag. Fra stuen har man adgang til lejlighedens meget store og solrige altan, hvor der både er plads til liggestole og spisearrangement. Her har du flot kig til det Islandske Kvarter. Overalt i lejligheden er der et fantastisk lysindfald fra de store vinduer, flotte trægulve/klinker og god loftshøjde. Bygningen udmærker sig ved, at være beliggende utroligt roligt grænsende op til det yderst populære Islandske kvarter med de markante villaer. Man får altså her alle de dyder som et nyere byggeri tilbyder med både stor altan, elevator m.v. men slipper omvendt for, alle de gener der er forbundet med at bo i et område hvor der konstant er nye bygninger der skyder op med både støj- og udsigtsgener til følge - her ved I hvad I får! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 1,3 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 85 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 137 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 154 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 145 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 600 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 416 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.644 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S