← Tilbage
Tyrolsgade 20, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Tyrolsgade 20, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

59.941 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.754 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
507 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Terrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. sep. 20265.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet ejerlejlighed med terrasse i hjertet af AmagerbroPå en attraktiv og rolig adresse på Tyrolsgade 20, st.th. finder du denne skønne ejerlejlighed i stueplan, beliggende i en moderne ejendom fra 2007 med elevator – en sjælden og praktisk detalje, ikke mindst når der skal hentes ting i kælderrummet. Lejligheden byder på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til egen terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen, sommeraftener eller et roligt åndehul midt i byen. Boligen rummer desuden to gode soveværelser med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til parret, vennerne der køber sammen eller den lille familie. Badeværelset er rummeligt og funktionelt, og planløsningen er generelt veludnyttet med en god balance mellem fællesrum og private opholdsrum. Beliggenheden på Amagerbro er svær at slå:Her har du gåafstand til caféer, indkøb, grønne områder og byliv, samtidig med at metro og øvrige transportmuligheder ligger lige i nærheden og forbinder dig hurtigt og nemt med resten af København. Med under 4 km til Rådhuspladsen er cykelturen til Indre By både kort og bekvem. En ideel bolig for dig, der ønsker moderne komfort, egen terrasse og en central beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 507 m
Bus
Kirkegårdsvej
Ca. 54 m
Dagligvarer
Rema 1000 Øresundsvej
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 134 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 418 m · 11 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe Amager
Ca. 146 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 141 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 513 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S