Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tykkenkærvej 4, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Tykkenkærvej 4

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.045.000 kr.

5.806 kr/m²

Ejerudgift 1.398 kr./md.

  • 180 m²
  • 719 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og familievenlig etplansvilla centralt i Hadsund - Centralt i Hadsund ligger denne indflytningsklare og familievenlige etplansvilla på 180 m² med god plads til familien, en funktionel planløsning og hyggelige opholdsrum. Samtidig får du en bolig tæt på skole, indkøb og byens tilbud, så hverdagen bliver let at overskue. Indenfor bydes du velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers, der giver gode rammer for hverdagens gøremål. Fra entréen træder du videre ind i en bred og rummelig gang, som fungerer som fordelingsgang til husets øvrige rum og binder boligen naturligt sammen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue og alrum. Først mødes du af en hyggeligt stue med plads til sofaarrangement – et oplagt sted til afslapning, spilleaftener eller hyggelige stunder med familie og venner. Et trin oppe ligger endnu en stue, der i dag fungerer som tv-stue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og det flotte gulv kombineret med den hyggelige brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse, hvor du kan nyde sommerens grillmiddage eller slappe af i læ og sol. I åben forbindelse med stuen finder du alrummet med plads til spisebordet samt boligens køkken. Køkkenet fremstår lyst og moderne med god bordplads og fine rammer til madlavningen. Boligen rummer tre gode værelser, som alle er udstyret med indbyggede skabe. Det største værelse egner sig oplagt som forældresoveværelse, mens de øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med bruseniche samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udendørs får du en overskuelig og nem have, der primært er anlagt i græs. Her er plads til både leg, afslapning og udeliv uden at kræve for meget vedligeholdelse. Til ejendommen hører desuden en garage på 25 m² samt et praktisk skur, som giver gode muligheder for opbevaring. Beliggenheden er særdeles familievenlig. Fra adressen er der blot få minutters cykeltur til Hadsund Skole, som nås via sikre cykelstier. Derudover er du tæt på både daginstitutioner, indkøb og Hadsunds hyggelige gågade med et godt udvalg af butikker og byliv. Kontakt os allerede i dag på 98 57 57 77 for en fremvisning - Måske denne villa er jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.