Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjællandsgade 1, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Sjællandsgade 1

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

950.000 kr.

6.552 kr/m²

Sat ned 45.000 kr. (5%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 1.931 kr./md.

  • 145 m²
  • 542 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 703 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
542 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.667–1.187.368 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris950.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En super hyggelig murermester villa helt centralt i Hadsund, hvorfra du har nem adgang til både indkøb, gågaden, skole og en skønt havnemiljø ved Mariagerfjord. Du har ligeledes 3 store skove omkring Hadsund by, hvor familien kan nyde lange gå-, løbe- eller cykelture i det naturskønne terræn. Denne bolig er det perfekte valg for børnefamilien, der ønsker at bo tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Med denne centrale placering midt i byen har du alt, hvad du har brug for inden for rækkevidde. Villaen er indrettet i tre plan og byder på en gennemtænkt rumfordeling. I stueplan bliver du budt velkommen i en rummelig entré, hvor der er god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til både køkken og dagligstue. Køkkenet er lyst og indbydende og med god plads til spiseplads, hvor familien kan samles til hverdagsmåltider. Fra køkkenet er der også adgang til en hyggelig spisestue, som er oplagt til middage eller samvær med venner og familie. Gennem dobbelte døre kommer du ind i en dejlig dagligstue, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Fra entréen er der desuden adgang til både kælderen og første sal. På første sal finder du to rummelige værelser, hvoraf det ene er udstyret med en praktisk indbygget skabsvæg. Der er også et lyst badeværelse med både bruseniche og badekar. Kælderen byder på tre gode disponible rum, med meget bred anvendelse, toilet og et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. En fin kælder med mange muligheder for anvendelse. En super hyggelig gårdhave, der er belagt med fliser og ideel til afslapning og hygge med grillen på de skønne sommerdage. Nem og overkommelig have med græsplæne og hyggelige terrasser. Der er ligeledes carport og skur til haveredskaber mm. Hvis denne skønne villa i Hadsund lyder som noget for jer, er I meget velkomne til at kontakte os på telefon 98 57 57 77. Vi ser frem til at høre fra jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.