Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Vinkelvej 2B

9560 Hadsund

Fra EDC

928.000 kr.

8.593 kr/m²

Ejerudgift 1.018 kr./md.

  • 108 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 738.151–941.750 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vinkelvej 2B får I en hyggelig og velindrettet villa fra 1983 med 108 m² bolig, der passer godt til både parret, den lille familie eller seniorerne, som ønsker en overskuelig bolig med en god og funktionel indretning. Boligen fremstår i klassiske røde sten og byder på en god indkørsel, carport og en nem have, som ikke kræver meget vedligeholdelse. Her får I en bolig, hvor rammerne er enkle at holde, og hvor de rolige, grønne omgivelser indbyder til at nyde hverdagen. Indenfor møder I en lys og rummelig stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og mulighed for en mindre spiseplads, samtidig med at der er en naturlig sammenhæng til boligens øvrige opholdsarealer. Værelsesafdelingen består af et soveværelse samt to gode ekstra værelser, der fleksibelt kan indrettes efter behov – eksempelvis som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et pænt og rummeligt badeværelse med brus og god opbevaringsplads samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og plads til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor får I en overskuelig have, hvor der er plads til både afslapning og lidt havearbejde, uden at det bliver et større projekt. Sammen med carporten og den gode indkørsel får I en praktisk ramme om hverdagen. Vinkelvej 2B er samtidig placeret i Hadsund, hvor I får adgang til et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og aktiviteter. Byen byder blandt andet på skole, svømmehal, motionscenter, lystbådehavn, butikscenter, gågade og kulturhus med biograf samt et aktivt foreningsliv. Den smukke Mariager Fjord er en naturlig del af byen og kan opleves fra flere steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
742.400 kr.
Banklån
139.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.