Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jernbanegade 5, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Jernbanegade 5

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

935.000 kr.

7.421 kr/m²

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 126 m²
  • 330 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 730 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
330 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 559.337–974.746 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og charmerende villa i hjertet af Hadsund - Velkommen til denne skønne villa på Jernbanegade 5 – en indflytningsklar bolig med en suverænbeliggenhed midt i Hadsund. Herfra er der kort gåafstand til både indkøb, busforbindelser, gågaden,skoler, kulturcenter, sportsfaciliteter og ikke mindst den betagende Mariager Fjord. Fra Hadsund har dublot 20-25 minutters kørsel til Hobro og Randers, og 40-60 minutter til Aalborg og Aarhus. Villaen fremstår flot med vandskurede facader, et elegant sortmalet eternittag, og nye vinduer istueetagen fra 2011. Boligen er løbende renoveret, senest i 2013, og står derfor særdeles moderne ogindflytningsklar med gulvvarme i hele stueetagen. Der er også kommet nyt treværk ved terrassen samter taget blevet malet. Stueplan: Velkomstvenlig entré med opbevaringsplads, stor og lys stue med spiseområde, kontorpladsog varmepumpe. Vinkelkøkken fra 2013 med indbygget bryggers og direkte adgang til den vestvendteterrasse. Desuden et flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.1. sal: Stort repos med loft til kip og udgang til sydvendt altanterrasse med fantastisk udsigt over Mariager Fjord, tre gode værelser og et praktisk gæstetoilet. Udendørs byder villaen på en overdækket carport og en dejlig, nem lukket have med græsplæne ogtræterrasse – ideelt til afslapning og hyggelige stunder. Perfekt til førstegangskøberen, udlejning eller den lille børnefamilie, der ønsker en centralt beliggendebolig, som er klar til indflytning. Kontakt os på telefon 98 57 57 77 for en fremvisning af denne enestående villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
748.000 kr.
Banklån
140.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.