Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skrænten 2, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Skrænten 2

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

925.000 kr.

8.726 kr/m²

Ejerudgift 1.367 kr./md.

  • 106 m²
  • 330 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
330 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 618.338–1.150.683 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skrænten 2 får du en villa med masser af charme, gode anvendelsesmuligheder og et dejligt kig til Mariagerfjord. Beliggenheden er helt i top med få minutters gang til byens gågade, butikker, indkøb, caféer, apotek og havnemiljø. Samtidig er der under 10 minutters cykelafstand til Hadsund Skole, hvilket gør hverdagen nem for både børnefamilien og dem, der ønsker at bo centralt. Villaens stueplan byder på et lyst og indbydende alrum med god plads til både spisebord og sofakrog. Herfra er der et fint kig til fjorden. Køkkenet ligger godt ved siden af alrummet og fremstår opdateret med malede låger, ny bordplade samt hyggelig spiseplads. Køkkenet har fået nyt induktionskomfur i 2018 af mærket la germania. Derudover rummer stueplan entré med gulvvarme, fordelingsgang og gæstetoilet. På 1. sal finder du to gode værelser samt et badeværelse. Det ene værelse har udgang til altan vendt mod fjorden, hvor udsigten virkelig kan nydes. Kælderen giver boligen ekstra mange muligheder. Her er egen indgang fra gadeplan samt flere gode disponible rum, der i dag anvendes som værelse, kontor, vinkælder, værksted og bryggers. I bryggerset er der allerede ført vand og kloak samt etableret bruser, hvilket giver mulighed for at indrette ekstra badeværelse efter behov. Kælderen er derfor ideel til eksempelvis hjemmekontor, teenageafdeling, klinik, hobbyrum mm. Udvendigt får du en god carport på 25 m² med højtryksrenser og lade-stander samt et praktisk skur. Bag huset venter en hyggelig og overskuelig have med lavt vedligehold, mens den gode fliseterrasse foran indbyder til at nyde solen og kigget mod fjorden. Der er flere gode terrasser og hyggekroge og det er muligtatfangesolenellerskyggenheledagen. På Skrænten 2 får du en flot rødstensvilla med nyere tag, overkommelige udearealer og en fleksibel planløsning. AltsammenmedengodbeliggenhedicentrumafHadsundby. Ring på telefon: 98 57 57 77 og hør mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.