Timandsvej 2

Velkommen til Timandsvej 2. Dette er en charmerende og rummelig villa med hele 160 m² bolig, en god planløsning og en grund på 308 m², som er forholdsvis vedligeholdelsesfri. Her får du en bolig med gode opholdsrum, store værelser og en hyggelig gårdhave, hvor udelivet kan nydes uden meget vedligeholdelse. Boligen blev ombygget før nuværende ejers overtagelse og gennemgik samtidig en omfattende indvendig renovering. Her blev blandt andet rumstørrelser og trappe ændret, og ombygningen er tegnet af arkitekt J.K. Sørensen. Der foreligger tegninger fra ombygningen. I stueplan finder du boligens store og lyse stue, som har god plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der forbindelse til den mindre stue gennem en åbning. Den mindre stue fungerer i dag som et ekstra opholdsrum, men vil også kunne indrettes som værelse, hvis behovet er der. Fra stuen er der adgang til køkkenet. Køkkenet er et nyt HTH-køkken, monteret i september 2026, og fremstår flot og velholdt med nye hårde hvidevarer. Den nye kogeplade er med indbygget udsugning. På overetagen finder du to gode værelser samt en hyggelig tv-stue. Her er også boligens badeværelse med toilet samt et ekstra toilet i hallen. Fra førstesalen er der desuden et fint kig til fjorden. Udendørs får du en hyggelig grund på 308 m², der er indrettet nærmest som en gårdhave og derfor kræver mindre vedligeholdelse end en klassisk have. Her er en hyggelig ramme om sommerens måltider, afslapning og samvær. Til ejendommen hører desuden en garage samt et depotrum, som giver ekstra plads til opbevaring. Ejendommen har fået opført et nyt tag i 2018 med tagpap, nye tagvinduer og efterisolering efter dagens standard. Kort før tagudskiftningen blev der desuden monteret nye vinduer på 1. salen m.v. Flere forhold fra tilstandsrapporten og elrapporten er efterfølgende blevet udbedret. Alt i alt en god familie-villa med masser af plads, flere gode opholdsrum, fleksible indretningsmuligheder og en vedligeholdelsesfri gårdhave – samtidig med at der er foretaget omfattende forbedringer af boligen.