1 / 8

Platanvej 1

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.199.000 kr.

7.837 kr/m²

Ejerudgift 2.123 kr./md.

153 m²
1.045 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 1112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 215 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.045 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 1-plans villa i skovkvarteret i Hadsund. - Velkommen til Platanvej 1. Her udbydes en charmerende 1-plans villa med god plads, større garage og stort udhus. Villaen er beliggende i det populære skovkvarter i Hadsund, for enden af en lukket villavej. Herfra kan du rigtig nyde den stille ro og fuglekvidder fra træernes toppe. Skovkvarteret byder på en masse stisystemer rundt i området, op til Linddalsskoven, til byen eller ned til vores smukke Mariagerfjord. Villaen fremstår lys og rummelig og indeholder: Stort køkken/alrum, stor lys stue med store vinduespartier, samt udgang til villaens sydvendte terrasse. Tre gode værelser med udgang til udestue fra et af værelserne, to gode badeværelser, bryggers med gode vaske muligheder, rummelig entré, stor garage med eget værksted. Her er god mulighed for at inddrage både entré og garage til bolig og lave 1 eller 2 ekstra værelser der. Hadsund ligger smukt ved Mariagerfjord med god skole, samt rigtig mange idrætstilbud. Fra Hadsund by har du cirka 5 min. kørsel til Mariagerfjord Golfklub, som er en af Danmarks flotteste golfbaner. Yderligere har du kun 20-40 min. Kørsel til Hobro, Randers og Aalborg. Søger du en skøn og charmerende 1-plans villa, hvor du har rig mulighed for at sætte dit eget præg? Så ring og book en fremvisning allerede i dag på 98 57 57 77.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hadsund; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 959.200 kr.
Banklån: 179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.