Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterled 16, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterled 16

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

7.358 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (6%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 176 m²
  • 591 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20261.375.000 kr.
  • Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa i Skovkvarteret– 176 m² med 5 værelser og 2 badeværelser - I rolige og grønne omgivelser i det attraktive Skovkvarter i Hadsund finder I denne velindrettede villa på 176 m², beliggende på en nem og overkommelig grund. Her får I en bolig, der kombinerer god plads, funktionel planløsning og en beliggenhed, hvor fred og ro er en naturlig del af hverdagen. Villaen byder på hele 5 værelser fordelt på to plan, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien, den pladskrævende familie eller jer, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelser. Hertil kommer 2 badeværelser, som sikrer en velfungerende hverdag – også for den store familie. Boligens hjerte er det lyse og rummelige alrum med direkte forbindelse til køkkenet. Her er der god plads til både hverdagsliv og samvær, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Fra alrummet er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. På førstesalen finder I en stor, indbydende stue med udgang til altan, hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes i rolige rammer. Etagen rummer desuden værelser, badeværelse samt walk-in, hvilket giver en oplagt forældre- eller teenageafdeling. Ejendommen fremstår med klassisk udtryk, carport og tilhørende skur samt en overskuelig have, der er let at holde og giver plads til både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden i Skovkvarteret er kendt for sine rolige villaveje, grønne områder og korte afstand til skole, institutioner, indkøb og Hadsunds øvrige faciliteter. En rummelig og velbeliggende villa med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, der ønsker fred, funktionalitet og plads. Giv os et kald for fremvisning på Tlf. 9857 5777 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.