Vesterled 16
9560 Hadsund
Fra John Frandsen
1.295.000 kr.
7.358 kr/m²
Sat ned 80.000 kr. (6%) den 16. okt. 2026
Ejerudgift 1.701 kr./md.
- 176 m²
- 591 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 310 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 176 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1977
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 97 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 591 m²
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 16. okt. 20261.375.000 kr.
- Nuværende pris1.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Hadsund
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 KlasseCenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.036.000 kr.
- Banklån
- 194.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.701 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.989 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.817 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
98575777
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.



