Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Vesterled 19

9560 Hadsund

Fra EDC

1.595.000 kr.

9.167 kr/m²

Ejerudgift 1.775 kr./md.

  • 174 m²
  • 995 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
995 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og naturskønt kvarter i Hadsund finder I denne charmerende villa, hvor den hyggelige atmosfære mærkes allerede ved første øjekast. Her får I en bolig med masser af lys, spændende arkitektur og en skøn sammenhæng med naturen. Villaen er opført i 1965 og blev ombygget i 2000, hvilket har givet boligen et moderne og åbent udtryk med flotte loftshøjder, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. De mange vinduer inviterer naturen helt indenfor og skaber en lys og indbydende ramme om hverdagen. Husets hjerte er den store opholdsstue, hvor loft til kip, brændeovn og de markante vinduespartier skaber en helt særlig stemning. Her er god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse heraf ligger spiseafdelingen åbent til køkkenet, som tilsammen danner et naturligt samlingspunkt. Boligen byder desuden på 2 gode værelser, hvor det ene har walk-in-closet som fint kan laves om til endnu et værelse. Badeværelse med brus og god opbevaring samt et gæstetoilet. 2 indgange til et rummeligt bryggers og til en flot entré. Udendørs venter en dejlig, ugeneret have omkranset af smukke træer og frodig beplantning. Her kan solen nydes i fredelige omgivelser, mens børnene leger på græsplænen, eller aftenen afsluttes på terrassen med udsigt til den grønne have. Til ejendommen hører desuden carport, drivhus og udhusfaciliteter med ekstra opbevaringsplads. En stemningsfuld villa med masser af karakter, flotte lysindfald og en naturskøn beliggenhed – perfekt til jer, der drømmer om en bolig med sjæl og rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund