Jernbanegade 52, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Jernbanegade 52

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.175.000 kr.

11.298 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 104 m²
  • 650 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo centralt i Hadsund med dobbeltgarage og skøn have - Velkommen til Jernbanegade 52. Her får du en villa med masser af plads, en god planløsning og en skøn, lukket have, samtidig med at byens mange muligheder ligger i kort gåafstand. Villaen præsenterer sig flot med sin klassiske hvide facade og det flotte sorte tag fra 2013. Taget er uden asbest. Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage med god plads til både biler, hobby og opbevaring. Her er gjort klar til el-lader til elbil. Du får en dejlig, lukket have med store græsarealer, drivhus, fliseterrasse og en stor hævet træterrasse, hvor udelivet virkelig kan nydes. Her er plads til både børneleg, hyggelige grillaftener og afslapning i solen. Indenfor mødes du af en rummelig entré, som giver adgang til køkkenalrummet og den hævede træterrrasse. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med hvide elementer og god skabs- og bordplads. I 2025 er der lagt nyt gulv i køkkenet og installeret en ekstra stor opvaskemaskine med indvendigt lys, automatisk åbning og dampafledning, der gør hverdagen lidt lettere. Fra køkkenet er der en naturlig forbindelse til den store stue, som har rigeligt med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. De mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Der er en hyggelig udestue, som fungerer som en skøn forlængelse af opholdsarealerne. Herfra fortsætter du videre ud på den store terrasse og videre ned til haven. På førstesalen finder du to gode værelser. Det ene værelse har indbyggede skabe samt udgang til egen altan, hvorfra der er et fint kig til fjorden. Et lyst badeværelse er ligeledes placeret på førstesalen og her er der gulvvarme. Villaen har desuden en yderest funktionel og rummelig kælder, der giver masser af ekstra anvendelsesmuligheder. Der er egen indgang til kælderen. Her finder du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et moderniseret badeværelse samt to disponible rum. Kælderen kan eksempelvis indrettes til hobby, hjemmekontor, træning, opbevaring mm. Beliggenheden er en af villaens helt store kvaliteter. Fra Jernbanegade har du kort afstand til Hadsunds bymidte, hvor du finder indkøb, butikker og gågade. Også skole, institutioner, biograf og Dyrehaven ligger i kort gåafstand. Aalborg kan nås på omkring 40 minutter og der er kun et kvarter til Øster Hurup, der er kendt for en af østkystens bedste badestrande. Her får du en rummelig villa med dobbeltgarage, nyere asbestfrit tag, en dejlig lukket have, løbende opdateringer og en beliggenhed, der kombinerer byliv, natur og fjord på fineste vis. Kom og oplev Jernbanegade 52 – ring til os på 9857 5777 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund