Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Transbjergholt 3

9560 Hadsund

Fra EDC

1.250.000 kr.

8.278 kr/m²

Ejerudgift 1.748 kr./md.

  • 151 m²
  • 756 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og rolig vej i Hadsund finder du denne velholdte 1-plansvilla med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og dejlige udearealer. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her skaber de store opholdsarealer en behagelig atmosfære med plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til terrasserne, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Fra køkken-alrummet og stuen er der adgang til entréen og den tilhørende fordelingsgang, som giver adgang til boligens fire værelser og to badeværelser. Indretningen sikrer en god sammenhæng mellem opholdsrummene og den private afdeling. Udendørs byder ejendommen på en skøn og velanlagt have med flere hyggelige opholdsmiljøer og gode muligheder for at nyde udelivet. Hertil kommer carport samt gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og Hadsunds hyggelige bymidte, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En indbydende villa med en god kombination af plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord. Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund