Sv Schous Alle 8, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Sv Schous Alle 8

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

875.000 kr.

6.481 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 135 m²
  • 757 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og naturskønne omgivelser for enden af en lukket villavej ligger Sv Schous Alle 8, en overkommelig 1-plansvilla på 135 m². Her får du en helt særlig beliggenhed, lige op til skov og dyrehave med gode stier og samtidig under én kilometer fra Hadsund centrum, hvor hverdagen kan klares med indkøb, apotek, butikker, caféer og meget mere. Haven er udlagt i græs og overkommelig at holde. Her får du god plads til både leg og afslapning. Beliggenheden er særligt attraktiv for dig, der gerne vil have naturen tæt på, men ikke ønsker at give afkald på byens bekvemmeligheder. Skovens stier ligger i baghaven, mens skole og børnehaver også findes i kort afstand. Indenfor venter en bolig med en funktionel og fleksibel planløsning, som samtidig giver gode muligheder for at sætte sit eget præg. Fra entréen er der adgang til fordelingsgangen, der leder videre til tre værelser og badeværelset. To af værelserne er store og rummelige, mens det tredje er mindre. Det mindre værelse ligger i forbindelse med entréen, og her er der mulighed for at gentænke indretningen og eksempelvis inddrage entréarealet i værelset. Bryggerset bruges da som indgang. Villaens hjerte er den rummelige vinkelstue, som har et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Fra køkkenet er der skydedøre direkte til stuen, hvilket skaber en fin forbindelse mellem rummene. Køkkenet har desuden en mindre spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med bryggerset. Badeværelset har en sauna, som tidligere har været et gæstetoilet. Der er mulighed for at føre rummet tilbage og etablere separat toilet igen. Således at der er to toiletter, et med bad. Villaen fremstår i vid udstrækning original. Du kan derfor selv modernisere og skabe dit drømmehjem. Der er blandt andet skiftet tre vinduer, en dør, moderniseret bryggers og nye tagrender. Sv. Schous Alle 8 er kort sagt en villa for dig, der prioriterer beliggenheden højt og ønsker en overkommelig bolig med plads til at sætte dit eget præg. Her får du en helt unik kombinering af den lukkede villavejs tryghed med skoven som nærmeste nabo og Hadsund centrum i gåafstand. En fleksibel 1-plansvilla, der kan danne en god ramme om livet for den enlige, parret, det modne par eller den mindre børnefamilie. Ring på telefon: 98 57 57 77 og hør mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund