Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Himmerlandsgade 42, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Himmerlandsgade 42

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

845.000 kr.

5.152 kr/m²

Ejerudgift 1.167 kr./md.

  • 164 m²
  • 908 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1841 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 837.395–1.328.656 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor et-plansvilla helt centralt i Hadsund by. - Meget rummelig 1-plansvilla helt centralt i Hadsund by. Her er du tæt på børnehave, dagligvarebutikker, caféer og restauranter og ikke mindst den smukke Lindalsskov. Hadsund ligger smukt ved Mariagerfjord med god skole, samt rigtig mange idrætstilbud. Fra Hadsund by har du cirka 5 min. kørsel til Mariagerfjord Golfklub, som er en af Danmarks flotteste golfbaner. Yderligere har du kun 20-40 min. Kørsel til Hobro, Randers og Aalborg. Villaen byder på 164 m2 og indeholder: Entré, bryggers med vaskeplads, stue med nyere pilleovn og udgang til overdækket terrasse, køkken med spiseplads, soveværelse, 3 værelser, stort walk-in i baggangen, badeværelse med badekar og gæstetoilet. Der kunne nemt etableres et værelse mere, da det ene værelse er på ca. 20 m2.Der er endvidere garage, carport, redskabsrum i tilknytning til villaen. Der er stort flisebelagt terrasse og parkeringsareal foran huset, samt et hyggeligt flisebelagt gårdmiljø imellem bygningerne. Derudover er der et hævet repos med terrasse og græsplæne, hvor aftensolen kan nydes. Ønsker du en stor og rummelig villa helt centralt i Hadsund, så tag et kig på denne villa. Ring på tlf. 98 57 57 77 for fremvisning heraf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.167 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.