1 / 8

Frederikshøjvej 12

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

759.000 kr.

9.857 kr/m²

Ejerudgift 1.009 kr./md.

77 m²
209 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 77 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 209 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 577.279–724.139 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt rækkehus på fredelig vej – centralt i Hadsund! Nu har du muligheden for at blive ejer af et virkelig indbydende rækkehus med en central placering i hjertet af Hadsund – nærmere bestemt på Frederikshøjvej 12. Her bor du på en rolig grusvej med kort afstand til indkøb, gågade og kulturcenter samt de naturskønne stier, der fører dig til Dyrehaven og søerne omkring museet. Boligen er opført i 1985 og fremstår pæn og velholdt med 77 m² velindrettet bolig. Rækkehusene på Frederikshøj er særdeles eftertragtede, og det er ikke uden grund. Planløsningen byder på en entré med adgang til et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse samt et praktisk depotrum. Stuen er lys og har direkte udgang til en skøn, ugeneret terrasse. Køkkenet er ligeledes lyst og ligger i åben forbindelse med stuen. Badeværelset er neutralt og med el-gulvvarme. Udenomsarealerne er nemme at passe med fliser både foran og bagved huset samt en lille have. Her kan du nyde solen det meste af dagen – eller finde skygge, Lyder dette charmerende rækkehus som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 98 57 57 77

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hadsund; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 607.200 kr.
Banklån: 113.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.