Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålborgvej 37, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Ålborgvej 37

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

548.000 kr.

7.026 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 78 m²
  • 527 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 498 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
527 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 621.396–1.121.985 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig og charmerende trævilla med skøn have, centralt i Hadsund - Velkommen til denne indbydende villa eller fritidsbolig i hjertet af Hadsund – en bolig med masser af charme, et godt lysindfald og en skøn, velplejet have, der skaber de perfekte rammer om hverdagen. Boligen rummer 86 m² fordelt på to etager og byder på en varm og hjemlig atmosfære fra det øjeblik, du træder ind. Boligen indeholder i stueplan: fint bryggers med klinkegulv, gulvvarme og vaskeplads, lyst køkken fra ca. år 2015, spisestue og dagligstue eller evt. et værelse i en af stuerne. Stueplan rummer desuden et funktionelt badeværelse i pæne materialer. En lys og venlig 1. sal med loft til kip og fritlagte hanebånd. Her finder du et praktisk repos, som kan indrettes efter behov – f.eks. som stue, kontor eller værelse og herfra er der adgang til soveværelset. Udendørs venter en skøn ugeneret have – ideel til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Derudover får du et praktisk skur med plads til opbevaring af haveredskaber og cykler. Beliggenheden er central – under fem minutters kørsel til Hadsund centrum, hvor du finder indkøb, skole, daginstitutioner og et aktivt lokalmiljø. Her bor du tæt på både by og natur – og da der ikke er bopælspligt i Hadsund, kan boligen også anvendes som fritidsbolig. Lyder denne charmerende villa som noget for dig? Så giv os et kald på 98 57 57 77 for en fremvisning heraf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
438.400 kr.
Banklån
82.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.