Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rigtig nem mindre udlejningsejendom - en god opsparing !, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 25

9560 Hadsund

Fra Mæglerringen

598.000 kr.

4.746 kr/m²

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 126 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 666.930–1.042.205 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

2 familie ejendom eller lille udlejningsejendom i Hadsund. I udkanten af Hadsund centrum finder du denne fine mindre ejendom TIL SALG. Her er kort afstand til alt, fra indkøb, fritidsinteresser og naturen ikke mindst. Centrum af byen er 200 meter nede ad vejen, naturen lidt længere væk, når vi taler om skov og fjorden. Her er simpelthen alt hvad hjertet kan begære af services, indkøbsmuligheder, gågade og den skønneste natur i landsdelen lige omkring, i flere retninger. Ejendommen består af 2 boliger, som enten kan sammenlægges eller bebos hver for sig. Lejligheden i stueetagen består af: Forgang med trappe til kælderen. Dejlig stor og lys opholdsstue med afhøvlet plankegulv. Lyst og indbydende køkken. Soveværelse med indbyggede skabe. Baggang med udgang til haven. Badeværelse med bruseniche. Kælderrum med trappe til stueetagen (lejligheden). Forslag til husleje: kr. 4.750,00 + forbrug (lejligheden står p.t. tom efter sælgers ønske) Lejligheden på 1. sal indeholder: Entre / forgang med skabe og afhøvlet plankegulv. Lille soveværelse. Pænt og lyst badeværelse med bruseniche. Opholdsstue med afhøvlet plankegulv. Køkken i åben forbindelse til stuen. Forslag til husleje: kr. 3.750,00 + forbrug (lejligheden står p.t. tom efter sælgers ønske) Kælder med: indgangsrum, hvor der er god mulighed for opbevaring. Disponibelt rum. (2 stk., hvoraf det ene tilhører lejligheden i stueetagen). 2 gode (tilsyneladende tørre) depotrum. Endvidere carport med redskabsrum, med støbt betonbund. Haven er opdelt, såedes potentielle lejere kan have hver deres have. "Det et skønt sted der her - på toppen af Hadsund ..."

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.