Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Ålborgvej 22

9560 Hadsund

Fra EDC

598.000 kr.

5.025 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

  • 119 m²
  • 894 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn mulighed for at træde ind på boligmarkedet eller finde en tryg og hyggelig base i rolige omgivelser. Denne villa i Hadsund byder på en god planløsning, lyse rum og en hjemlig atmosfære, der straks får dig til at føle dig velkommen. Først møder du en entré, som fortsætter til en rummelig fordelingsgang med plads til opbevaring og adgang til alle etagens rum. Køkkenet er lyst med fin skabsplads og en hyggelig spiseplads og ligger i god forbindelse til stuen. I stuen møder du et dejligt lysindfald fra de store vinduer samt god plads til både sofa og spiseområde. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge, og fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse. Badeværelset er lyst og tilbyder både bruseniche, badekar og gode opbevaringsmuligheder. De 2 fine værelser med skabsplads kan indrettes til soveværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Kælderen med gen indgang er en rigtig god bonus til boligen og byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet værksted og vaskerum samt gode opbevaringsrum, der gør det nemt at holde orden i hverdagen. Pladsen kan også bruges til hobby, hjemmetræning eller kreative projekter – kun fantasien sætter grænser. Udenfor får du en overskuelig have samt et hyggeligt terrasseområde, hvor der er plads til både afslapning og sammenkomster. Dertil en garage med redskabsskur/værksted. Beliggenheden er rolig og samtidig tæt på indkøb, natur og Hadsunds faciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. En rigtig fin mulighed for at komme godt fra start på boligmarkedet eller få en tryg base i dejlige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund