Udlejningsejendom med en masse poteniale!, billede 1 af 8

1 / 8

Visborgvej 1

9560 Hadsund

Fra Mæglerringen

495.000 kr.

2.106 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

235 m²
8 værelser
Villa

Til salg i 950 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 235 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Energimærke: F

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt ind, bo gratis og få en skilling med hver måned! Beliggenheden på denne ejendom er centralt, når vi taler Visborg. Det er så at sige midt i Visborg by, skråt over for kirken og med 50 meter til forsamlingshuset. Afstanden til Hadsund er ligeledes overkommelig - hvis man kører ad hovedvejen, er der 3 km. Det er en rødstensejendom med 3 lejemål i. Hvis alle 3 lejligheder er udlejet, kan man få i alt godt kr. 100.000,00 ind i leje pr. år plus .... Hvis man selv tager den ledige lejlighed, kan man have kr. 1.200,00 før vedligeholdelse til overs pr. måned. Det betyder: man kan bo gratis - ja oveni købet blive betalt for det! De 3 lejemål i ejendommen, fordeler sig på to i stueetagen, som er henholdsvis 60 kvm. og 115 kvm. Henholdsvis med 2 og 3 værelser. På 1. sal er der en 3-værelses lejlighed. Lejligheden på 1. sal trænger til en renovering, før man flytter ind. Køber får refunderet depositum i henhold til de påhvilende lejekontrakter. Der er etableret nyt badeværelse i lejligheden i stueetagen på 60 kvm., i 2022. Ejendommen er opvarmet af fjernvarme. Tilhørende til ejendommen, er der fælles have, fælles vaskerum og fællesrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hadsund; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.