Hygge for alle pengene og mere til ..., billede 1 af 8
1 / 8

Himmerlandsgade 1

9560 Hadsund

Fra Mæglerringen

545.000 kr.

4.258 kr/m²

Ejerudgift 1.291 kr./md.

  • 128 m²
  • 211 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastik velbevaret lille villa i centrum af Hadsund. Denne villa er noget af det allerældste villabyggeri i byen, der går tilbage til omkring århundredeskiftet 1900. Det meste fra den tid er saneret væk og der står derfor kun ganske få ejendommen tilbage i byen, af denne kaliber. Ejendommen har således både historisk og kulturel værdi, for ikke at glemme den enestående charme og ægthed ejendommen udståler. F.eks. findes der i ejendommen et vindue, der oprindeligt sad i det gamle Hotel Hadsund. Det lille "Blå Hus" oser af charme og der kan fortælles et væld af beretninger herfra. Indretningen er relativ tidssvarende med følgende: Entre / forgang med klinkegulv og trappe til 1. sal og kælderrum og vinkælder. Bryggers med klinkegulv og brændeovn. Køkken med plankegulv. Spisestue med plankegulv. Opholdsstue med plankegulv og brændeovn. Herfra adgang til den rummelige vinterhave / udestue med plankegulv. I kælderen findes et opbevaringsrum samt et viktualierum / vinrum. På 1. sal er der udover fordelingsgangen, et soveværelse med plankegulv, et værelse med plankegulv, badeværelse med karbad samt et depotrum. Ydermere en udvendig kælder / opbevaringsrum. Grunden er ikke stor, men til bagsiden op mod Munchsvej findes en parkeringsplads, med plads til 2 biler eller terrasse. Endvidere findes der rundt om huset indtil flere små terrasser, som ligger ugeneret. Det er ikke til at tro det - huset har byens mest centrale og bynære beliggenhed, men her er ugeneret, idet grunden er fint vokset op og tilpasset huset, så man er ugeneret for omverdenen, udover byens vibrationer og puls .....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.444 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund