1 / 8

Vinkelvej 8

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

645.000 kr.

8.269 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

78 m²
226 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 792 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 78 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1983
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 78 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 226 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 603.463–827.036 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nem og overkommelig rødstensvilla i 1 plan - Her udbydes en nem og overkommelig rødstensvilla i 1 plan. Boligen er lejet ud og overtages med lejer. Villaen er beliggende på Vinkelvej 8 i Hadsund, hvorfra du har kort afstand til indkøb, gågaden og ikke mindst Mariagerfjord og den skønne natur der omkranser byen. Indeholder: stor entré, bryggers med vaskeplads, køkken med spiseplads, stor lys stue, soveværelse og stort badeværelse. Der er nem og overkommelig have/grund på kun 226 m2, så her skal du ikke bruge alt din tid på græsslåning og andet havearbejde. Der er en hyggelig lille terrasse, hvor solen kan nydes. Der er ligeledes en carport i tilknytning til boligen. Søger du en nem og overkommelig bolig og have, så kunne denne villa helt sikkert være noget for dig - ring på tlf. 98 57 57 77, for en fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hadsund; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.