Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Vestergade 19

9560 Hadsund

Fra EDC

750.000 kr.

5.639 kr/m²

Sat ned 25.000 kr. (3%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 1.144 kr./md.

  • 133 m²
  • 328 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
328 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 674.348–1.152.482 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 2026775.000 kr.
  • Nuværende pris750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Hadsund finder du denne rummelige og karakterfulde ejendom, hvor en central beliggenhed kombineres med flotte kig til Mariager Fjord. Ejendommen fordeler sig over tre plan og byder på god plads og mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du søger en bolig til familien, et fritidssted eller en interessant investeringscase. Der er desuden ingen bopælspligt. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, caféer, skole og fritidsaktiviteter. Samtidig har ejendommen en rolig atmosfære, hvor udsigten over byens tage og Mariager Fjord kan nydes fra flere af rummene. Stueetagen rummer entré, badeværelse med gulvvarme, køkken med god skabsplads og spiseafdeling samt en stor og lys opholdsstue med plads til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er der direkte adgang til den store sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. På førstesalen finder du et lyst repos, et badeværelse samt to gode værelser. Fra det største værelse er der et flot kig til Mariager Fjord. Kælderen giver yderligere plads med bryggers, toilet og flere disponible rum. Flere af rummene har gennem årene været anvendt som soveværelser og giver derfor gode muligheder for eksempelvis gæsteafdeling, teenageafsnit, hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Udendørs får du en lukket gårdsplads med carport og gode parkeringsforhold samt hyggelige terrassemiljøer. Den centrale beliggenhed betyder samtidig, at Hadsunds byliv og faciliteter er inden for kort afstand. Med ejendommens størrelse, indretning, centrale placering og fraværet af bopælspligt kan Vestergade 19 også være interessant som investeringscase med mulighed for udlejning. En spændende ejendom for dig, der ønsker mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og fjord. En spændende ejendom med sjæl, plads og fleksibilitet – perfekt til dig, der ønsker en bolig med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og fjord. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne. Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord. Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.