Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Doktorbakken 3, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Doktorbakken 3

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

845.000 kr.

7.042 kr/m²

Ejerudgift 1.214 kr./md.

  • 120 m²
  • 621 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 602.447–1.002.682 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med udsigt til Danmarks smukkeste fjord - Drømmer I om en indflytningsklar bolig med plads til familielivet, en central beliggenhed og et kig til fjorden? Så byder denne velholdte villa i hjertet af Hadsund på en attraktiv kombination af komfort, funktionalitet og nærhed til hverdagens mange fornødenheder. Her bosætter I jer i gode omgivelser med kort afstand til byens indkøbsmuligheder, busterminal, gågade, caféer og øvrige faciliteter. Samtidig kan I nyde den flotte udsigt mod Mariager Fjord, der danner en smuk kulisse om hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. Herfra er der direkte adgang til den skønne udestue, der forlænger sommeren og skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan finder I desuden tre gode værelser, som giver plads til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god skabsplads og alle de nødvendige faciliteter til en travl hverdag. Boligen rummer desuden et badeværelse i stueplan, mens kælderen byder på endnu et badeværelse med bruseniche. Den anvendelige kælder giver masser af ekstra plads og indeholder blandt andet to disponible rum samt egen indgang. Her er oplagte muligheder for teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller fitnessrum – kun fantasien sætter grænser. Til ejendommen hører også en garage med plads til både bilen og ekstra opbevaring. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i, med en gennemtænkt indretning og plads til at lade familielivet udfolde sig. En oplagt mulighed for både børnefamilien og førstegangskøberen, der ønsker en tryg base med en attraktiv beliggenhed tæt på det hele. Kontakt os allerede i dag på 98 57 57 77 for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.