Når sommerhusdrømmen er tænkt helt til ende, billede 1 af 8
1 / 8

Tværledet 3

3220 Tisvildeleje

Fra Alecsander Delfs

6.995.000 kr.

105.985 kr/m²

Ejerudgift 3.903 kr./md.

  • 66 m²
  • 1128 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1128 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et sommerhus, hvor hver eneste detalje er tænkt igennem. Gennemgribende renoveret fra ende til anden med en sjælden sans for materialer, håndværk og æstetik, hvor intet er overladt til tilfældighederne. De brede Douglas-planker skaber en varm og rolig base gennem hele huset, mens de specialbyggede snedkerløsninger tilfører karakter og en kvalitet, der mærkes i hverdagen. Planløsningen er åbnet op, så lyset bevæger sig frit gennem rummene, og de store glaspartier lader terrasserne og naturen blive en naturlig del af boligen. Her flyder inde- og udeliv ubesværet sammen, og dørene står ofte åbne fra morgen til aften. På den store, private grund fuldendes oplevelsen af et charmerende anneks på 22 m² med eget badeværelse, udført med samme omhu og materialevalg som hovedhuset. Perfekt til gæster, den store familie eller de lange sommerophold, hvor der skal være plads til både fællesskab og privatliv. Et sommerhus, hvor arkitektur, natur og kompromisløs kvalitet går op i en højere enhed - skabt til lange sommeraftener, rolige morgener og mange år med gode minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
485 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
826 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje