Naturen, hvor vild den så end er, må holde en vis afstand …, billede 1 af 8
1 / 8

Kornvej 8

3220 Tisvildeleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.450.000 kr.

87.903 kr/m²

Ejerudgift 4.113 kr./md.

  • 62 m²
  • 1563 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1964

Uderum

Grundareal
1563 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På kanten af Tisvilde, ikke langt fra Helenekilde Badehotel, ja, lige dér, hvor sommerhusene ligger skræmmende højt oppe over vandet i Kattegat, her ligger et sommerhus fra 1964. Men når et sommerhus nærmer sig de 60 år, så er det på tide at se alt efter i sømmene. Det gjorde ejerne af sommerhuset på Kornvej 8. Huset fik sin renovering og opdatering fra skorstenen og hele vejen ned til fundamentet, så det i dag står som et tiptopmoderne sommerhus anno 2026. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Her er 62 m2 bolig, petanquebane, legehus og anneks til venner på besøg. Grunden er på 1.563 m². Og fordi rådyrene hverken har respekt for hegn og begrænsninger, er der opsat dyrehegn rundt om hele grunden. En klar besked til dem om, at matriklen her er vores, at haven skal være flåtenfri, at planterne er i sikkerhed, og at naturen, hvor vild den så end er, må holde en vis afstand. Altså kultiveret, med andre ord. Tisvilde får de fleste sommerhushjerter til at slå lidt hurtigere. Med stranden, Tisvilde Hegn og Troldeskoven er naturen særegen, byen har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv, sjove loppemarkeder, egen biograf og togstation, økologisk slagter, berømte badehoteller, caféer og gode restauranter. Med kun 40 minutter til København er det hurtigt og nemt at smutte herop hele året. Der er 10 gåminutter til Godhavn Station, stationen før Tisvildeleje Station. Der er også kun 5-10 gåminutter til den private strandtrappe. Strandene heroppe er med i opløbet om de bedste strande på Sjælland, vandet er altid i bevægelse, og de mange høfder har skabt nogle af de bedste sandstrande. Tisvilde er en skønhedsplet på kysten med smukke, gamle huse. Her er glade kulturarrangementer og skøn stemning i byen hele året rundt, foruden nænsomt restaurerede badehoteller, for når dagen er omme, så er det, hvad Tisvilde er: en badeby med det smukkeste lys , horisonter, udsigter og solnedgange på Nordkysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
683 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
536 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.087.500 kr.
Banklån
1.090.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.429 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje