Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Ahorn Alle 8

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

5.495.000 kr.

48.628 kr/m²

Ejerudgift 4.427 kr./md.

  • 113 m²
  • 1247 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1247 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Lundene og helt fredeligt placeret for enden af en lille lukket stikvej ligger dette skønne familiesommerhus omgivet af natur, høje træer og en helt privat grund, hvor sommerlivet kan leves i rolige og ugenerede omgivelser. Her mærker man straks den særlige stemning af ferie, nærvær og afslappet liv tæt på både strand, skov og det hyggelige miljø i Tisvildeleje. Den store grund med den brede græsplæne giver masser af plads til leg, havespil og lange sommerdage under åben himmel, mens de mange træer skaber både læ, stemning og en smuk grøn ramme omkring huset. Terrasserne inviterer til udeliv fra morgen til aften, og den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde de lune aftener langt ind i sensommeren. Indenfor fremstår huset lyst, indbydende og velfungerende med plads til den store familie og gæster på besøg. Huset byder velkommen via entré og gæstebadeværelse, og det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og har direkte udgang til en hyggelig morgenterrasse, hvor dagens første kaffe kan nydes i solen og stilheden. Den store opholdsstue bliver hurtigt husets naturlige samlingspunkt med brændeovn, god plads til både spisebord og sofahjørne samt store skydedøre, der åbner op mod terrassen og skaber et skønt samspil mellem inde og ude. Herudover rummer huset to gode soveværelser samt to ekstra værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder og plads til både børn, familie og overnattende gæster. Det store badeværelse og mellemgangen med udgang til terrassen understøtter den funktionelle indretning og det afslappede sommerhusliv. Derudover får I et isoleret udhus samt praktiske udhuse til både brænde, cykler og havemøbler. Beliggenheden i Lundene er særligt attraktiv for dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen. Herfra er der kort afstand til både Tisvilde Hegn, den skønne badestrand og det levende sommermiljø i Tisvildeleje med caféer, butikker og hyggelige sommerdage. Alt sammen nås nemt på cykel gennem de naturskønne omgivelser. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
708 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje