Dyrehøj 4D

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

38.802 kr/m²

Ejerudgift 6.680 kr./md.

121 m²
4500 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 4500 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bud modtages! Den veladministrerede ejerforening har gjort det nemt for ejerne idet der i fællesudgifterne indgår forsikring, al udvendig vedligeholdelse samt gartner. Derfor er dette en oplagt feriebolig for dig der gerne vil slappe af og nyde Tisvilde. Med smukke rosenbede og antikke lanterner i den brostensbelagte gårdsplads emmer her af idyl ved ankomst til den stemningsfyldte ejendom, Dyrekærgård. Gården har en mere end 100 år gammel historie, og nu kan I blive ejere af én af de i alt syv unikke boliger. Glæd jer til at opleve store, lyse rum, to badeværelser og en solrig have. Alt sammen nær vandet i Tisvildeleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 506 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 192 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.521.250 kr.
Banklån: 939.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.