Tisvildegårdsvej 3 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 1

Tisvildegårdsvej 3

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

82.015 kr/m²

Ejerudgift 3.696 kr./md.

  • 67 m²
  • 1250 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1250 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyrenoveret fritidshus til salg på Tisvildegårdsvej 3 i Tisvildeleje med skøn, lukket grund og kort afstand til vandet ved Melbys Vænge, hvortil I har nøgle til grundejerforeningens private trappe. I får et gennemført, tidssvarende fristed, hvor hus, terrasser og have spiller flot sammen og skaber en rolig ramme om ferier og weekender tæt på kystnær natur og det stemningsfulde miljø i Tisvilde. Indenfor samler et stort køkkenalrum og stue hverdagsliv og hyggestunder, og sydvendte vinduespartier åbner mod terrasse og have, så opholdszonen naturligt fortsætter ud under åben himmel. En enkel planløsning med tre soveværelser og entré med adgang til toilet fungerer praktisk både til hverdag og gæster i annekset. Udenfor omkranser frodig beplantning grunden og giver privatliv, mens syd- og vestvendte terrasser samt anneks med egen terrasse og udebrus skaber ekstra opholdsrum. I bor tæt på strand, Tisvilde Hegn, indkøb, caféer, sommerliv og tog mod resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
705 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
616 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tisvildeleje-Vejby

48701045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje