Markvej 9, 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 8
1 / 8

Markvej 9

3220 Tisvildeleje

Fra Adam Schnack

8.495.000 kr.

151.696 kr/m²

Ejerudgift 4.152 kr./md.

  • 56 m²
  • 2000 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961

Uderum

Grundareal
2000 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Frem for at bruge ordet ”designe” kan jeg bedre lide udtrykket ”gøre sig umage med” , sagde Ole Palsby, verdenskendt dansk designer bag bla. Eva Trio-serien. Han gjorde sig i sandhed umage, da han opførte Markvej 9 i Tisvilde. For han er skaberen af dette arkitektoniske landskab midt i skoven. Fire små huse forbundet af stier, lys og natur. Man ser og føler hans kærlighed til japansk design og arkitektur, her oversat til tanken om, at et hjem ikke kun er vægge og kvadratmeter, men bevægelse, ro og rytme. Midt i den danske natur. Et hjem skabt ud fra samme kompromisløse designfilosofi som Palsbys ikoniske formgivning. Hvert hus er skabt med sin egen funktion og stemning. Et sted at samles. Et sted at arbejde. Et sted at trække sig tilbage. Et sted at være kreativ. Bygget på plateauer, der følger skovens bølgende bund. Igen må vi give ham ordet: “Kvalitet opstår ikke tilfældigt. Vil man lave et førsteklassesprodukt, kræver det konsekvens” . Der er en udtalt konsekvens i hvert lille hus, han byggede over tolv år. Et ad gangen, mens han lærte jorden under sine fødder, træerne og lyset at kende. Hovedhuset på 40 m² ombyggede han selv tilbage i 1988. Lyset finder selv vej ind i det store åbne rum i huset, hvor man finder hans eget originale køkken, soveværelse og badeværelse. Åbenheden går igen i de små huse, der er befriet for mange døre, men skabt til samtaler og fællesskab. I 1989 byggede han et 16 m² anneks, velegnet til kontor eller gæstehus. ”Sovehuset” på 22 m² blev bygget i 1996 med plads til en hel familie i eget lille hus med badeværelse og hems. Tredje hus på 38 m² - ”Vævehuset” - blev opført i 2000 som det kreative rum og tegnestue med té-køkken og indbygget pejs. Hele bagvæggen er lavet i glas og tilbyder en udsigt uden sidestykke til trækronerne. I dag bruges huset til væverum. Ultimativ balance, proportioner og stilfærdig æstetik. Arkitektur, der søger ro frem for opmærksomhed. Her glider ude og inde sammen. Lyset er tænkt ind overalt, og naturen bliver en del af arkitekturen. Skoven omkring grunden skaber en sjælden følelse af privatliv og stilhed. Grunden er 2000 m² i skovens bund og terræn. Der går lige ud, det går op og det går ned. Midt i Tisvilde Hegn, men tæt på alt. Stisystemer og små veje snor sig gennem landskabet og forbinder på få minutter husene med stranden og byens liv. På få minutter er man i hjertet af Tisvilde, blandt caféer, restauranter, butikker, gallerier, markeder og alt det, der gør byen til noget helt særligt. Kort sagt: Der findes intet, der ligner. Det er en ener i skovens dybe, stille ro. Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
804 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.371.250 kr.
Banklån
1.699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje