ARKITEKTTEGNET TISVILDE-IDYL I HARMONI MED NATUREN, billede 1 af 8
1 / 8

Haarlandskrogen 6

3220 Tisvildeleje

Fra &Living

6.795.000 kr.

Ejerudgift 4.790 kr./md.

  • 1215 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981

Uderum

Grundareal
1215 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og eftertragtet adresse i Tisvildeleje ligger dette arkitekttegnede fritidshus som en naturlig forlængelse af landskabet omkring det. Tegnet af arkitekt Borko Nikolic er huset skabt med en sjælden forståelse for samspillet mellem arkitektur og natur. Her er intet overladt til tilfældighederne, og intet søger at tage opmærksomheden fra omgivelserne. De sortmalede træfacader, de markante sprossede vinduespartier og de velproportionerede bygningsvolumener skaber tilsammen et udtryk, der både er moderne, tidløst og dybt forankret i den nordiske sommerhusstemning. Mellem høje ræer, frodig beplantning og grønne kig i alle retninger opleves ejendommen som en privat oase, hvor naturen konstant er til stede og bliver en integreret del af hverdagen. Lyset filtreres gennem trækronerne, årstidernes skiften mærkes tæt på, og huset synes nærmest at vokse ud af grunden. Netop denne evne til at forene funktion, æstetik og omgivelser i en harmonisk helhed kendetegner Nikolics arkitektur – og mærkes tydeligt her. Huset føles ikke blot placeret på grunden; det føles som om, det altid har hørt til. Indenfor fortsætter den arkitektoniske fortælling med en atmosfære, der balancerer ubesværet mellem afslappet sommerliv og raffineret komfort. De store vinduespartier trækker dagslyset dybt ind i rummene og lader haven fungere som en levende kulisse året rundt. Fra morgenens første solstråler til de lange sommeraftener skabes der en særlig forbindelse mellem inde og ude, som giver boligen en sjælden lethed og ro. Materialerne er nøje udvalgt, proportionerne velafstemte, og overalt opleves en gennemført harmoni, hvor kvaliteten mærkes snarere end ses. Køkken-alrummet udgør husets naturlige hjerte – et sted for lange middage med familie og venner, stille morgener med kaffe ved vinduet og samtaler, der får lov at fortsætte længe efter solnedgang. De forskellige opholdszoner giver både fleksibilitet og nærvær og understøtter den afslappede livsstil, som kendetegner livet tæt på kysten. Det er et hjem med en særlig sjæl, hvor stemningen er lige så vigtig som arkitekturen. Uderummene er skabt med samme omhu og æstetiske forståelse som selve boligen. Den store stenterrasse smyger sig omkring huset og skaber flere naturlige opholdssteder, hvor man kan følge solen gennem dagen eller finde skygge under de overdækkede partier. Her kan sommerdagene leves i et roligt tempo med måltider under åben himmel, afslapning i loungemøblerne eller et forfriskende skyl under den afskærmede udebruser efter en tur til stranden. Haven fremstår grøn, ugeneret og smukt indrammet af naturens egen beplantning. Den giver plads til både leg, afslapning og gæster, samtidig med at privatlivet er bemærkelsesværdigt velbevaret. Midt i et af Danmarks mest eftertragtede sommerhusområder opleves her en sjælden følelse af fred og uforstyrret nærvær. Samtidig ligger strandens åbne horisont, Tisvilde Hegns skovstier og det stemningsfulde byliv blot få minutter væk. Resultatet er en ejendom, hvor arkitektur, natur og beliggenhed smelter sammen i en sjælden balance. Her får man ikke blot et fritidshus, men en ramme om livet mellem skov og hav – et sted, hvor tempoet sænkes, nærværet får plads, og hverdagens støj erstattes af fuglesang, havluft og lange, lyse sommeraftener. En ejendom, der skaber minder fra første dag og bliver et sted, man længes tilbage til året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
165 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.096.250 kr.
Banklån
1.359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.601 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje