Her leves livet med dørene åbne, billede 1 af 8
1 / 8

Lundebjergvej 29

3220 Tisvildeleje

Fra Alecsander Delfs

7.795.000 kr.

61.865 kr/m²

Ejerudgift 3.556 kr./md.

  • 126 m²
  • 1197 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
1197 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt hævet for enden af en blind vej ligger Lundebjergvej 29. Et helt særligt sommerhus, hvor ro, privatliv og livet under åben himmel er i centrum. Intet indkig og en sydvestvendt placering med sol fra middag til solnedgang. Huset er gennemgribende renoveret i 2025 og udvidet med 38 m². Alt er udskiftet - fra tag og tagkonstruktion til el, vand og kloak - og huset er isoleret til helårsanvendelse. Indenfor samles huset omkring det åbne køkken-alrum som ligger i forlængelse af stuen og hvor ovenlys og store foldedøre trækker lyset og naturen helt ind. Dørene kan åbnes mod den store træterrasse, så ude og inde næsten bliver et rum. Her er tre gode soveværelser, alle med direkte udgang til terrassen. Udenfor venter flere opholdszoner, jacuzzi og udebruser - skabt til lange dage i solen og aftener, der gerne må vare lidt længere. Lundebjergvej 29 er et sommerhus, der kan bruges hele året – et sted, hvor man automatisk sænker tempoet, og hvor ude og inde helt naturligt smelter sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
903 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
639 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.846.250 kr.
Banklån
1.559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje