EVENTYRHUSET PÅ BAKKETOPPEN HVOR OVERRASKELSERNE VENTER …, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 38

3220 Tisvildeleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

10.500.000 kr.

85.366 kr/m²

Ejerudgift 6.018 kr./md.

  • 123 m²
  • 1202 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1202 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset på Strandvejen 38 med det stejleste, det smukkeste og mest fotograferede blomstertag i hele byen, er godt nok noget særligt, som enhver utraditionel, kreativ sjæl vil værdsætte. Bygget i 1972, ombygget i 2010, hvor 5 niveauer er tryllet sammen til et stort flow på tværs, hvor de horisontale kvadratmeter går op i en højere enhed med de vertikale. Hvert niveau udgør hver sit univers, sin funktion. Og inde i haven er heller intet overladt til tilfældighederne. På mange måder en klassisk, gammel have, med stedsegrønne nåletræer og rododendronbuske langs skellene. En overflod af roser og buksbom – her og der budt op til dans af lavendelfarvede storkenæb. Også her en mangfoldighed af rum. Rundt hvert hjørne et nyt univers. Alligevel en ro, en helhed, holdt sammen af orangeriet, som kernen mellem hus og have. Her opleves magiske stunder, når solens sidste stråler rammer bænken i den forsænkede rosenhave nederst i hjørnet, eller når vinden helt har lagt sig og den blide lyd af bølger, der skvulper mod strandkanten, bliver båret op gennem slugten. Ja, vi er på bakketoppen med den lille hvide mur, hvor de lyserøde roser titter nysgerrigt op over de røde teglsten, og hvor rododendronbuskene generøst falder ned ad bakken mod slugten, til skræntstien mod den flotte nye trappe til badestrandene. Men Strandvejen fortsætter jo op til den næste bakketop, hvor vi værdigt bliver mødt af det fine, gamle Helenekilde Badehotel på vores vej mod stationen og Lejet. Ikke for ingenting giver Tisvildes fortræffeligheder genlyd over det ganske land. Det gamle fiskerleje er i sandhed blevet transformeret til et eksklusivt mekka for alle slags oplevelser. Cafeer og restauranter, gallerier, biograf og jazzklub og et utal af sociale møder både sommer og vinter. Men allervigtigst, Tisvildes ganske særlige møde mellem skov og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
161 m
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
644 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.875.000 kr.
Banklån
2.100.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje