Intet foto

Tueager 6

3230 Græsted

Fra Lokalbolig

2.995.000 kr.

35.235 kr/m²

Ejerudgift 1.736 kr./md.

85 m²
1202 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 85 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1980

Uderum

Grundareal: 1202 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne fritidsbolig fra 1980 ligger midt i det grønne sommerland ved Udsholt og inviterer til afslappet feriestemning året rundt. De 85 m² er godt udnyttet med et åbent køkkenalrum og stue med store vinduespartier, der skaber en harmonisk forbindelse mellem inde og ude. Dertil soveværelse, ekstra værelse og et stilrent badeværelse med bruseniche, som matcher husets enkle, nordiske udtryk. Grunden på 1.202 m² omkranses af gamle træer og rummer en bred træterrasse hele vejen rundt med solrige kroge til både morgenkaffe og lange aftener. Området er populært for sin rolige stemning, nærhed til kysten og den korte afstand til Gilleleje og Rågeleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.