Kroengen 15, Esrum, 3230 Græsted, billede 1 af 1

Kroengen 15

3230 Græsted

Fra Nybolig

2.585.000 kr.

23.288 kr/m²

Ejerudgift 2.652 kr./md.

  • 111 m²
  • 267 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
267 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kroengen 15 er en del af en smuk, harmonisk og arkitekttegnet bebyggelse bestående af 25 boliger, placeret i hjertet af Esrum – lige dér, hvor natur, ro og nærvær går hånd i hånd. Huset er opført i 1977 og tegnet af Tegnestuen Møllen, kendt for funktionelle planløsninger, gode lysforhold og en arkitektur, der falder naturligt ind i de grønne omgivelser. Boligen byder på en praktisk og veldisponeret planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt endvidere indlagt fibernet og klargjort med strøm til evt. egen ladestander til bilen. Store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Her får du egen solrig have med skønt terrassemiljø samt adgang til store, grønne fællesarealer, som er kendetegnende for Kroengen. Huset ligger i et roligt, trygt og meget eftertragtet område, hvor naboerne hilser, og hvor børn kan færdes frit. Det er en bolig, der passer perfekt til både singler, par og små familier, som ønsker en overskuelig og velholdt bolig i naturskønne omgivelser. Esrum er en af Nordsjællands mest charmerende landsbyer, kendt for sin historie, natur og rolige atmosfære. Her får du:• Esrum Kloster & Møllegård – et kulturelt centrum med café, naturlegeplads og arrangementer året rundt.• Gribskov som nærmeste nabo – Danmarks næststørste skov.• Esrum Sø – perfekt til gåture, badning, kajak og naturoplevelser.• Et aktivt lokalsamfund med skole, sport og foreningsliv. Kort afstand til både indkøb, offentlig transport og større byer som Fredensborg og Helsingør. Ydermere er der blot 10-12 min. i bil til nogle af nordkystens bedste strande ved Dronningmølle. Esrum er ideelt for dig, der ønsker naturen helt tæt på – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
697 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.068.000 kr.
Banklån
387.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted