PLADS OG HAVELIV TÆT PÅ NATUR, BY OG STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

By-Lyngen 21

3230 Græsted

Fra Brikk

3.195.000 kr.

24.023 kr/m²

Ejerudgift 2.035 kr./md.

  • 133 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med base i Blistrup får I hjemme i den smukke, nordsjællandske natur og tæt på de mange skønne strande, der strækker sig langs Kattegat. Det er nemlig i så indbydende rammer, at et 'Til Salg'-skilt pryder foran en hyggelig ejendom, der har plads til familien og ligger på en hele 1.200 kvadratmeter grund, hvor udelivet virkelig kan blomstre. Det er et charmerende hus, der møder jer ved ankomst. Havelivet fornemmer man med det samme, og som en veludtænkt detalje er den sydvendte del af taget udstyret med solcelleanlæg. I en afdeling samles tre fine værelser, et badeværelse og en entré. Modsatte ende kan tilgås via bryggerset, og her samles stue og køkken. Måske der skal åbnes op til et stort og lyst køkken-alrum? For enden ligger det sidste og fjerde værelse med egen indgang til et rummeligt gæstetoilet, som også kan forvandles til et ekstra badeværelse. Er det et krav, at man skal kunne boltre sig udenfor? Så har I heldet med jer, for med en 1.200 kvadratmeter grund kan I altid finde en hyggekrog, plet i solen og plads til grønne projekter. Lad alt fra drivhuset til bålstedet og køkkenhaven flytte ind i den store have, der er dejligt ugeneret med masser af beplantning omkring sig. Ellers kan I komme helt ned i gear på terrasserne, der er både med og uden overdække. Samtidig kan I nørkle med hobbysyslerne i værkstedet, udnytte brændeskuret til opbevaring og parkere bilen i carporten. Naturen bliver en integreret del af hverdagen her i Blistrup. Der er cykelafstand til de talrige strande, som byder sig til på den nordsjællandske kyst, så tilværelsen kan også nemt byde på familieudflugter og dyp i sommersolen. Daginstitutioner og indkøb ligger i gåafstand fra hoveddøren, mens der er knap halvanden kilometer til skole. Efter kun ti minutters kørsel befinder I jer i den charmerende fiskerby Gilleleje, som byder på indkøbsmuligheder, spisesteder og havnemiljø. Under en halv time væk når I desuden Hillerød, hvor der er togforbindelser direkte til København, og hovedstaden lokaliseres også med cirka 50 minutter bag rattet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
760 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted