Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted, billede 1 af 1

Kornbakken 39

3230 Græsted

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

15.184 kr/m²

Ejerudgift 3.130 kr./md.

  • 217 m²
  • 803 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og velindrettet bolig på hele 217 m², hvor der er tænkt på både familieliv, gæster og plads til at dyrke interesser. Boligen byder på en god kombination af funktionelle værelser, store opholdsrum og en førstesal, der giver familien ekstra plads og mange muligheder. I stueplan bliver I budt velkommen i entréen, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Her finder I flere værelser, som nemt kan tilpasses familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk bryggers med god plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue. Her får I et skønt opholdsrum med plads til at samle familie og venner, og fra stuen er der direkte udgang til haven, så livet nemt kan fortsætte udenfor. På førstesalen venter endnu et stort og anvendeligt opholdsrum, som kan indrettes præcis efter familiens ønsker. Det kan eksempelvis være som tv-stue, hjemmekontor, hobbyrum eller et kreativt frirum. Derudover finder I to værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, samt et badeværelse. Førstesalen fungerer dermed næsten som en afdeling for sig og giver gode muligheder for både børn, teenagere eller gæster. Fra førstesalen er der desuden direkte adgang til en stor terrasse, hvor I kan nyde solen, en kop kaffe eller en hyggelig aften under åben himmel. Udendørs får I desuden garage, carport og værksted, hvilket giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og pladskrævende hobbyer. Alt i alt får I en bolig med masser af plads og en fleksibel indretning, der kan tilpasses familiens behov – både nu og mange år frem. Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller mail cornelius.grundtvig@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
550 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted