Gydevej 30B, Esbønderup 3230 Græsted, billede 1 af 1

Gydevej 30B

3230 Græsted

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

24.767 kr/m²

Ejerudgift 2.219 kr./md.

  • 129 m²
  • 592 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
592 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gydevej 30B – et velindrettet halvt dobbelthus på 129 m², beliggende i hyggelige og naturskønne Esbønderup. Her får I en bolig med en gennemtænkt planløsning fordelt på tre plan, som giver masser af plads til både familien, parret eller jer, der ønsker ekstra rum til hobby eller hjemmearbejde. Boligen opvarmes med luft til vand-varmepumpe og har desuden gulvvarme samt Genvex-ventilation. Boligens stueplan byder på en indbydende entré, der leder videre til et lyst og rummeligt køkken-alrum – boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder. Herudover finder I et værelse, et badeværelse samt et praktisk walk-in-closet, som giver gode opbevaringsmuligheder. Fra stueplan er der udgang til udearealer på begge sider af huset, hvor I kan nyde solen dagen igennem. Den ene side byder på en hyggelig, overdækket træterrasse, mens den anden har en dejlig terrasse med plads til havemøbler og grill. På førstesalen venter endnu et værelse samt en stor, lys opholdsstue med udgang til en skøn altan, hvor I kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med et badeværelse, vaskerum samt flere disponible rum, der kan indrettes efter behov. Til ejendommen hører desuden en carport samt et tilhørende skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Gydevej 30B er beliggende i det attraktive lokalsamfund Esbønderup, hvor I får en fredelig hverdag tæt på skov, natur og den smukke nordkyst. Her er et stærkt lokalmiljø, samtidig med at I har kort afstand til både Græsted, Gilleleje og Helsinge med indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport. En rummelig og velindrettet bolig med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til jer, der ønsker en bolig med både charme, funktionalitet og en skøn beliggenhed. Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller mail cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
969 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted