Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Gåseholmen 2

3230 Græsted

Fra EDC

2.295.000 kr.

18.659 kr/m²

Ejerudgift 2.582 kr./md.

  • 123 m²
  • 1237 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1237 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om et hjem med potentiale. Velkommen til Gåseholmen 2 i naturskønne Græsted, hvor du finder et håndværkertilbud med masser af muligheder for at skabe dit drømmehjem. Dette charmerende parcelhus med et areal på 123 m² rummer hele fem rum, herunder fire soveværelser, ideelt til familier med børn eller par, der ønsker at udfolde deres kreative side. Boligen ligger på en fredelig placering, der indbyder til ro og fordybelse, mens du samtidig har nem adgang til byens faciliteter. Den solide bygningskvalitet giver dig et fantastisk fundament at bygge videre på, og her kan du virkelig lade din fantasi få frit spil. Forestil dig at indrette de lyse rum med personlige detaljer og skabe et hjem, der afspejler din stil. Kom forbi og lad dig inspirere af de mange muligheder, der venter på Gåseholmen 2. Kontakt EDC Græsted for en fremvisning, og tag det første skridt mod dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted