Bred-Ager 5

Velholdt fritidshus tæt på strand og levende kystmiljøI et roligt og grønt område, hvor naturen får lov at fylde, finder du dette charmerende og velholdte træfritidshus. Her er der tale om et fristed, hvor du kan trække stikket og nyde omgivelserne – uanset årstid. Området byder på en helt særlig stemning med kort gåafstand til stranden ved A.P. Møller-grunden. Her summer det af liv i sommerhalvåret med foodtrucks fra Claus Meyer, hyggelige musikarrangementer og en afslappet kyststemning, der indbyder til lange dage ved vandet. Grunden er anlagt med en skøn, opvokset have med gammel beplantning, som skaber både læ, privatliv og flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både ro, samvær og udeliv. Selve huset fremstår velholdt og løbende moderniseret, senest med nyt tag i 2023. Indvendigt byder huset på en entré, et badeværelse fra 2011 med bruseniche samt et lyst og indbydende køkken fra 2011 i hvide elementer med spiseplads og brændeovn – et naturligt samlingspunkt på kølige dage. Hertil kommer et soveværelse (oprindeligt to værelser), samt en isoleret udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen betydeligt. Her får du et fritidshus, hvor natur, nærhed til vandet og hyggelige omgivelser går op i en højere enhed. Udlejning:• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat. • De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. • Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.