Esrum Hovedgade 9 3230 Græsted, billede 1 af 1

Esrum Hovedgade 9

3230 Græsted

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

8.599 kr/m²

Ejerudgift 4.385 kr./md.

  • 232 m²
  • 836 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
836 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og central beliggenhed i Esrum udbydes denne rummelige ejendom med et enormt potentiale. Her er tale om et regulært håndværkertilbud, hvor den rette køber har mulighed for at sætte sit helt eget præg og skabe en bolig ud over det sædvanlige. Ejendommen er i dag indrettet som to separate boligafdelinger, hvilket giver oplagte muligheder for eksempelvis flerfamiliebolig, generationsbolig eller investering. Boligen fremstår dog med et gennemgribende renoveringsbehov, og der må påregnes en større modernisering. Både stueplan og førstesal indeholder stue, køkken, badeværelse samt flere værelser. Her er en god og funktionel planløsning med mange anvendelsesmuligheder. Derudover findes en veranda, som med den rette indsats kan omdannes til et skønt opholdsrum. Kælderen byder på disponible rum med plads til værksted, hobby eller opbevaring – også her er der behov for opdatering. Til ejendommen hører en separat garagebygning med depot samt en grund, der giver gode muligheder for at etablere hyggelige og anvendelige udendørsarealer. Beliggenheden i Esrum er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur, skov og Esrum Sø, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for overskuelig rækkevidde. En ejendom for dig, der søger et projekt med masser af muligheder og et stort udviklingspotentiale. Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
830 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.385 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted