Bakkebjergvej 46, Kolsbæk 3230 Græsted, billede 1 af 1

Bakkebjergvej 46

3230 Græsted

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

18.759 kr/m²

Ejerudgift 3.646 kr./md.

  • 133 m²
  • 4089 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4089 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakkebjergvej 46 – en charmerende og idyllisk ejendom med stråtag, naturskøn beliggenhed og masser af sjæl. Boligen byder på en entré, hvorfra du ledes videre ind i husets fordelingsgang. Herfra er der adgang til et badeværelse samt sauna, der indbyder til afslapning og velvære. Huset rummer et funktionelt køkken i forbindelse med opholdsrummene, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Videre finder du en hyggelig stue med en behagelig atmosfære samt endnu en rummelig opholdsstue med god loftshøjde og et flot lysindfald, som skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Derudover rummer stueplan et værelse. På førstesalen findes et stort værelse med loft til kip og udgang til altan, hvor du kan nyde udsigten over de naturskønne omgivelser. I alt får du 133 veludnyttede m² med en fleksibel planløsning og mange anvendelsesmuligheder. Rundt om huset finder du flere terrasser, der giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Den store grund på hele 4.089 m² giver rigelig plads til både afslapning, leg og haveprojekter, samtidig med at du får masser af privatliv. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Kolsbæk nær Græsted. Her får du fred og idyl med naturen lige udenfor døren, samtidig med at du har kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport. En bolig med masser af charme og sjæl – perfekt til dig, der drømmer om landlig idyl i smukke omgivelser. Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
444 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted