← Tilbage
Lyst og velholdt sommerhus med skønne terrasseanlæg, billede 1 af 3
1 / 3

Bygvænget 44

3230 Græsted

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

37.239 kr/m²

  • 67 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig vej i attraktive Udsholt Strand finder I dette indbydende sommerhus, hvor lyse opholdsrum, en god planløsning og skønne terrassemiljøer danner de perfekte rammer om ferier og afslappende weekender. Huset fremstår velholdt med et åbent køkken i forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en dejlig kontakt til haven. Boligen rummer tre gode værelser, et indbydende badeværelse samt en hyggelig stue med brændeovn, der indbyder til samvær året rundt. Udenfor kan solen nydes på både den store terrasse og den overdækkede del, så udelivet kan forlænges fra de første forårsdage til de sene sommeraftener. Grunden er på 1.242 m² og byder på god plads til leg, afslapning og haveliv i rolige omgivelser. Her får I et klassisk sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på den skønne nordkyst, hvor strand, natur og ferieidyl går hånd i hånd. Udlejning:• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat. • De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. • Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
770 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gilleleje-Græsted

48318844

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Home.dk

Flere boliger til salg i 3230 Græsted