Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Lucernevej 29

3230 Græsted

Fra EDC

4.195.000 kr.

20.975 kr/m²

Ejerudgift 3.595 kr./md.

  • 200 m²
  • 1270 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1270 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa med masser af plads og en dejlig have? Så er Lucernevej 29 i Esbønderup lige noget for dig! Denne imponerende ejendom byder på ca. 250 m² fordelt på én etage, hvilket gør det ideelt for både familier og multigenerationsboende. Huset rummer fem værelser og to badeværelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne ønsker. Den integrerede garage og den separate afdeling til svigermor eller gæster tilføjer ekstra værdi og fleksibilitet. Den dybe have er perfekt til leg og afslapning, og med et nyere tag og vinduer kan du nyde godt af et velholdt hjem. Ejendommen er udstyret med et solcelleanlæg og en stor batteripakke, hvilket sikrer minimale driftsomkostninger og en bæredygtig livsstil. Med en varmepumpe som varmekilde og murstensvægge er dette hjem både energieffektivt og komfortabelt. Her er der virkelig tale om en genistreg af en ejendom, der er klar til at tage imod nye ejere. Tøv ikke med at kontakte EDC Bent Nielsen a/s for at høre mere om denne fantastiske bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
752 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted