Én af områdets bedste udsigter, billede 1 af 3
1 / 3

By-Lyngen 7

3230 Græsted

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

28.628 kr/m²

  • 164 m²
  • 1245 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1245 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED ENESTÅENDE UDSIGT OVER ÅBNE MARKERPå By-Lyngen 7 i Blistrup venter en ganske særlig villa, hvor beliggenhed, udsigt og en gennemført bolig går op i en højere enhed. Her får I hele 164 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, en skøn og helt privat have samt en placering i første række til det åbne landskab. Ejendommen ligger højt i terrænet, og det giver en helt fantastisk udsigt over ådalen og de omkringliggende marker. Udsigten er ikke blot noget, der opleves fra haven – gennem opholdsstuens store panoramavinduer trækkes landskabet helt ind i boligen og bliver en naturlig del af hverdagen. Villaen er oprindeligt opført i 1973 og tilbygget i 1980, og den fremstår i dag flot opdateret og lige til at flytte ind i. Planløsningen er særdeles veldisponeret med en stor og indbydende opholdsstue, hvor de imponerende panoramavinduer strækker sig helt fra gulv til loft og sikrer både et fantastisk lysindfald og en enestående udsigt over det åbne landskab. Hertil kommer fire gode værelser, hvoraf to har direkte udgang til terrasse. Der er gennem de senere år foretaget en lang række forbedringer på ejendommen. Blandt andet er der nye 3-lags vinduer, nye yderdøre, ny tagbeklædning og ny egeparket over en stor del af boligen. Hertil kommer en ny, væghængt brændeovn, som bidrager med både varme og hygge til opholdsrummet. Også udenfor er rammerne noget helt særligt. Gennem mere end 20 år har de nuværende ejere skabt en stemningsfuld, parklignende have med spændende små rum, varieret beplantning og sjældne planter. Haven ligger dejligt privat og ugeneret uden indkig fra hverken naboer eller vej. Her findes desuden to store træterrasser, som giver rig mulighed for at følge solen og nyde de lange sommeraftener, mens havedammen med rensepumpe og japansk vandfald understreger havens rolige atmosfære. Alt dette får I samtidig med en hverdag, der er nem at få til at fungere. Fra adressen er der kun få skridt til både indkøb og busforbindelser, mens skov og badestrand findes inden for ca. tre kilometer. Velkommen home.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
923 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted