, billede 1 af 3
1 / 3

Esbønderupvej 30

3230 Græsted

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

13.013 kr/m²

  • 307 m²
  • 2971 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
307 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2971 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende stråtækt ejendom med 307 m² bolig, stor garage og energieffektiv opvarmningPå Esbønderupvej 30 i Græsted finder I denne yderst charmerende og velholdte ejendom, der med sit flotte stråtag, sin rummelighed og sin særlige karakter fremstår som et attraktivt valg for den pladskrævende familie. Ejendommen rummer hele 307 m² beboelse, hvor der er tænkt i både funktionalitet og komfort. Boligen fremstår i en flot stil og god stand med en indretning, der giver plads til den store familie, flere opholdsafdelinger, hjemmearbejdsplads eller hobbyaktiviteter. Her får I en bolig med masser af muligheder og en sjælden rummelighed, som kan tilpasses familiens behov gennem mange år. Boligens mange kvaliteter understøttes desuden af en moderne og energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en komfortabel hverdag og en økonomisk opvarmningsløsning. De mange kvadratmeter suppleres af en stor garage, der åbner for en lang række anvendelsesmuligheder. Uanset om behovet er værksted, opbevaring, hobbyrum eller plads til bilentusiasten, er rammerne til stede. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Her får I en ejendom med en landlig atmosfære og god luft omkring jer, samtidig med at Græsted by ligger blot få minutter væk. Byen byder på både togstation, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalmiljø, som gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Esbønderupvej 30 er således en ejendom for køberen, der søger charme, masser af plads og en bolig med karakter – uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens nødvendigheder. Kombinationen af den klassiske stråtækte ejendom, de mange anvendelige kvadratmeter og den moderne varmepumpeløsning gør dette til en sjældent udbudt mulighed. Velkommen til en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
158 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted