Intet foto

Hvedevænget 13

3230 Græsted

Fra Lokalbolig

3.450.000 kr.

44.805 kr/m²

Ejerudgift 2.298 kr./md.

  • 77 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får et dejligt istandsat fritidshus med varm og imødekommende atmosfære på en skøn grund på 1.200 m². Sommerhuset ligger attraktivt og højt på den skrånende grund, hvilket giver gode naturlige forhold for afledning af regnvand og mindsker risikoen for vandansamlinger ved kraftig regn. Den sorte træbeklædning med hvide detaljer står flot i de grønne omgivelser og skaber en harmonisk ramme om ferielivet. Indenfor venter 77 m² med velindrettet køkkenalrum i forbindelse med stuen, to værelser og et indbydende renoveret badeværelse med klinker og separat bruseniche. Pæne gulve, lyse vægge og gode vinduespartier giver behagelig stemning og fine kig til naturen. Ude får du flere delvist overdækkede terrasser mod sydøst og sydvest samt en ekstra terrasse, så du let finder både sol og læ. Området byder på feriestemning tæt på strand kun 10 min gang fra sommerhuset og så når du A.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
956 m
Sø
704 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Gilleleje ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted